Mua bất động sản đảo Síp – Cơ hội định cư cho cả gia đình

Bạn đang tìm kiếm một điểm đến để đầu tư và cùng lúc mang lại cơ hội định cư ổn định, an toàn cho cả gia đình? Mua đất động sản đảo Síp chính là lựa chọn hoàn hảo. Không chỉ giúp tăng trưởng tài sản nhờ thị trường bất động sản đầy tiềm năng, việc mua bất động sản tại đây còn mở ra con đường sở hữu thẻ thường trú và quốc tịch châu Âu. Hãy cùng Harvey Law Group tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết sau đây!

1. Giá bất động sản tại Síp

Sau một thời gian tăng trưởng mạnh nhờ đầu tư nước ngoài và nhu cầu lớn, giá bất động sản Síp hiện duy trì ở mức ổn định. Tuy nhiên, sức mua trong nước bị hạn chế do lãi suất thế chấp cao.

Giá trung bình của bất động sản

• Căn hộ:
  • Giá trung bình: 510.000 euro.
  • Giá mỗi mét vuông: 4.033 euro/m².
• Nhà hoặc biệt thự:
  • Giá trung bình: 732.500 euro.
  • Giá mỗi mét vuông: 3.349 euro/m².

Giá nhà theo từng khu vực

• Limassol: Là khu vực đắt đỏ nhất, với giá nhà trung bình khoảng 660.000 euro.
• Larnaca: Được xem là khu vực có giá nhà phải chăng nhất, giá trung bình chỉ 310.500 euro.
• Các khu vực khác:
  • Paphos: 567.000 euro.
  • Nicosia: 350.000 euro.
  • Famagusta: 455.000 euro.

2. Những khu vực có giá bất động sản tăng mạnh ở Síp

Síp đã trở thành điểm thu hút nhà đầu tư, người nước ngoài và những ai tìm kiếm ngôi nhà thứ hai. Dưới đây là chi tiết về những khu vực có biến động giá bất động sản mạnh mẽ trong năm 2024:

• Limassol: Thành phố cảng lớn nhất Síp, là trung tâm kinh doanh quốc tế và điểm đến văn hóa sôi động.
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: Từ 200.000 euro (trung tâm hoặc ven biển).
    • Nhà riêng: Từ 400.000 euro.
    • Biệt thự sang trọng: Tại khu vực cao cấp như Agios Tychonas, giá có thể lên đến vài triệu euro.

• Paphos: Thành phố giàu di sản lịch sử, nổi tiếng với khách du lịch và người mua nhà nghỉ dưỡng.
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: 150.000 – 200.000 euro.
    • Nhà riêng: Từ 250.000 euro, có thể lên đến vài triệu euro cho biệt thự ven biển.
• Nicosia: Trung tâm giáo dục, chính trị và kinh doanh, tập trung nhiều trường đại học và cơ quan chính phủ.
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: 120.000 – 150.000 euro.
    • Nhà riêng: 300.000 – 500.000 euro.
• Troodos: Nơi lý tưởng cho những ai yêu thiên nhiên, muốn tránh xa sự ồn ào của thành phố
  • Giá bất động sản:
    • Nhà hai phòng ngủ: Giá từ 80.000 euro.
• Polis: Thị trấn nhỏ với bầu không khí thư giãn, lý tưởng cho người thích lối sống yên bình.
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: Từ 90.000 euro.
    • Nhà riêng: Từ 200.000 euro trở lên.
• Larnaca: Thị trấn bờ biển phía đông nam, nổi tiếng với bãi biển đẹp và lịch sử lâu đời
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: 120.000 – 160.000 euro.
    • Nhà riêng: Từ 200.000 euro, có thể lên đến vài triệu euro với nhà cao cấp.
• Ayia Napa: Nổi tiếng với bãi biển đẹp và cuộc sống về đêm, thu hút khách du lịch trẻ
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: 100.000 – 150.000 euro.
    • Nhà riêng: Từ 250.000 euro trở lên.
• Protaras: Khu nghỉ dưỡng yên bình, nổi tiếng với bãi biển trong xanh, phù hợp cho các kỳ nghỉ gia đình.
  • Giá bất động sản:
    • Căn hộ hai phòng ngủ: 120.000 – 180.000 euro.
    • Nhà riêng: Từ 250.000 euro, biệt thự ven biển có thể lên đến vài triệu euro.

3. Lý do bạn nên mua bất động sản tại Síp

3.1 Tỷ suất sinh lợi cao

Với mức lợi nhuận trung bình lên tới 8,5%/năm, bất động sản tại Síp là một kênh đầu tư sinh lời cao. Nhu cầu thuê bất động sản, bao gồm cả thương mại và nhà ở, luôn ở mức rất cao tại quốc gia này.  Trong gần một thập kỷ qua, thị trường bất động sản Síp đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, mang lại lợi nhuận đáng kể cho những nhà đầu tư định cư mua bán bất động sản.

3.2 Cơ hội sở hữu thẻ thường trú nhân, định cư tại Síp

Khi mua bất động sản từ 300.000 euro trở lên, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu thẻ thường trú lâu dài. Sau 8 năm sở hữu thẻ thường trú, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch. Điều này mang lại cơ hội tận hưởng một cuộc sống chất lượng cao, môi trường sống trong lành và an toàn tại Síp.

4. Lợi ích khi mua bất động sản định cư tại Síp

Khi định cư tại Síp, nhà đầu tư sẽ được hưởng các lợi ích, bao gồm:

• Được sinh sống và học tập tại Síp;
• Dễ dàng đi lại trong khu vực EU;
• Thẻ thường trú được cấp trong vòng 2-3 tháng sau khi nộp đơn, có giá trị suốt đời;
• Sau 7 năm định cư, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Síp;
• Có thể sở hữu công ty ở Síp và nhận cổ tức;
• Không yêu cầu ngoại ngữ;
• Không yêu cầu trình độ học vấn và kinh nghiệm quản lý.

5. Điều kiện tham gia Chương trình đầu tư định cư đảo Síp

Điều kiện cho đương đơn:

• Từ 18 tuổi trở lên;
• Lý lịch tư pháp trong sạch;
• Sức khỏe tốt;
• Phải có Bảo hiểm Y tế;
• Đến Síp một lần mỗi hai năm;
• Không phải đang làm việc tại bất kỳ công ty nào tại Síp;
• Chứng minh thu nhập hàng năm ngoài Síp phải đạt ít nhất 30.000 EUR.

Hình thức đầu tư:

• Đầu tư ít nhất 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT) cho một bất động sản cư trú duy nhất được sử dụng như một nơi thường trú; hoặc 
• Hai bất động sản cư trú với tổng giá trị cao hơn 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT); hoặc là
• Một bất động sản cư trú, cộng với cửa hàng không quá 100 mét vuông, với tổng giá trị cao hơn 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT); hoặc 
• Một bất động sản cư trú, cộng với văn phòng không vượt quá 250 mét vuông với tổng giá trị cao hơn 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT).

Mua bất động sản đảo Síp không chỉ là một quyết định tài chính khôn ngoan mà còn là cơ hội để bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống chất lượng cao trong môi trường an toàn và lý tưởng. Nếu bạn quan tâm về chính sách nhập cư của đảo Síp, hãy liên hệ ngay với Harvey Law Group hoặc Hotline: 091.444.1016!